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調查分析 台北市A辦租金「開價上漲」

發佈時間: 2019-08-02 09:34:44
報導:MyGoNews蕭又安 時間:2019-08-01 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據2019年第2季國泰全國房地產指數資料顯示,台北市A辦開價上漲,其他地區維持穩定;議價率各地區皆維持穩定;空置率大幅下降,內科園區微幅下降,其他地區維持穩定。 國泰全國房地產指數資料說明,台北市2019年第2季A辦開價較上季上漲2.16%,其他地區皆維持穩定;議價率部分,各地區皆維持穩定。空置率部分,台北市A辦空置率大幅下降,內湖科技園區微幅下降,台北市B辦、南港科技園區及新北市辦公室皆維持穩定。 A辦租金開價,信義計畫區大幅上漲,仁愛敦南路段、南京松江路段微幅上漲,其他路段維持穩定;議價率部分,敦北民生段大幅縮小,其他路段維持穩定。空置率部分,仁愛敦南路段、忠孝襄陽路段維持穩定,其他路段空置率均下降。 A級辦公室租金在開價部份,信義計畫區較上季上漲2.84%,仁愛敦南路段較上季上漲1.22%,南京松江路段較上季上漲1.03%,其他路段皆維持穩定;議價率部分,敦北民生路段較上季縮小3.97%,其他路段皆維持穩定。空置率部分,仁愛敦南路段、忠孝襄陽路段維持穩定,其他路段空置率均下降,民生建國路段下降最多。 供給部分,國泰全國房地產指數說明,未來兩年內北市主要商圈仍缺乏大型供給,然2023年後南港區將有大量新供給進入市場,出租方需提早因應;需求部分,A辦租賃需求旺盛,B辦維持穩定;租金部分,因可預期供給有限,A辦租金將呈現微幅成長趨勢;空置率部分,未來一年內無新供給,現有新A辦空置率預期將隨民生建國、南山廣場租戶持續進駐而穩定下降。
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