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電梯大樓 桃園翻漲1倍
新聞發佈時間:2018/02/03 02:21:34 pm
       

聯合晚報
北部地區電梯大樓,近十年以桃園翻漲近一倍最多,新竹縣市則在房市走空後表現最抗跌,2017年和2014年房市高點相比,還小漲4%。

,過去桃園吸納雙北市因高房價而外移的人口,但從桃園藝文特區等重畫區興起後,桃園房市逐漸自成一格,主要是桃園地區有許多重大開發建設,包括捷運、航空城到近期的桃園鐵路地下化等。

桃園2015年底人口年齡中位數為37.5歲,為六都最年輕的人口結構,同時桃園地區有不少工業區提供就業機會,購屋需求強,加上桃園房價基期低,10年前平均房價一坪不到10萬元,因此房價上漲幅度高於雙北市。

北部電梯大樓 北市跌勢最重
信義房屋根據內部交易資料,統計北北桃與新竹地區,自2007年至2017年,近十年電梯大樓交易狀況,台北市大樓平均房價從2007年每坪約38萬元,2014年漲到71萬,漲幅近九成,但過去三年跌13%,跌勢北部最重,十年漲幅也收斂至65%。

新北市2007年前一坪約19萬,2014近38萬,漲了快一倍,最新房價為每坪34.7萬元,十年漲幅回修至85%。

桃市一坪9.4萬 2014年漲至19.5萬
桃園市則從一坪9.4萬元,2014年漲至19.5萬,漲幅超過一倍,近三年雖稍有回檔,平均漲幅仍達92%。

新竹地區房價表現則相對平穩,平均房價每坪19.7萬元,十年上漲約62%。
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