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台北市蛋黃區公寓跌破6字頭 市郊緊守4字頭
新聞發佈時間:2017/12/07 04:30:26 pm
       

經濟日報
最新實價揭露資料,今年前九月台北市公寓的價量表現,與去年比較呈現「價跌、量增」的格局,其中台北市中心蛋黃五區公寓房價跌破6字頭,市郊的文山、北投區更跌破4字頭,不過在價格普遍下修5~7%下,交易量則有一成以上的回升,價跌量增的現象又以市中心較郊區更明顯,市中心公寓跌幅愈大,交易量明顯彈升。
公寓屋齡普遍都是30年以上的老屋,但實坪率高、幾乎無公設,甚至有的公寓地段好,周邊生活機能完善,成為台北市購置房產的選擇之一。

此外,政府積極推動都市更新,對於屋主改建後提供長期自住優惠稅率減免,以及合理促進排除釘子戶問題等改革,期待老屋改建能順利推動,雖然北市整體房價維持緩步下修的趨勢,但公寓交易量已有明顯的回溫。

根據實價揭露統計,北市市中心五區,平均房價從每坪61.9萬下跌至57.1萬,跌幅7.8%,交易量則增加15.2%。其中,松山區交易量年增27.5%最多,房價修正6.7%。 北市郊區房價普遍實惠,公寓產品房價集中在三、四字頭之間,今年平均房價跌幅5.6%,交易量年增7.9%。

對於購屋預算有限的家庭,可以先買公寓型產品,並持續累積房產資金,未來有能力再進行換屋至中古大樓或新屋。
原發文處:http://lnk.pics/4J5SZ