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交易持平,11月全台微增1.8%,新北、台南表現強
新聞發佈時間:2017/12/01 12:14:13 pm
       

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】轉眼來到第四季,住商機構統計2017年11月份全體系交易量,和2017年10月份相比,全台量增1.8%,整體交易平穩,在區域表現上,北市縮17.0%,新北增加19.4%,桃園量縮10.5%,台中增加7.3%,台南增加18.6%,高雄減少3.5%,本月以新北市與台南市表現最耀眼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,相較於十月份的亮麗,自用買盤見價格逐漸打底,雖積極出價,但雙方認知仍有差距,成交量和上月相比維持平盤。

綜觀全台交易狀況,2017年11月與上個月相比,全台量增1.8%,其他縣市各有增減,本月以新北和台南表現最佳。徐佳馨分析,進入傳統第四季旺季,讓年前購屋買盤進駐,不少買方感受價格修正幅度縮小,甚至紋風不動,成交仍待磨合,不少精華區的優質個案,在此時間都傳出捷報,顯見買方等待已達臨界點,願意積極轉進。而新北與台南兩地,上月雖然也有表現,不過時至年底,可能不少賣方願意讓利,是買氣加溫的重要因素。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,綜觀第四季,11月表現並未出現明顯揚升,可見價格拉鋸戰已經開打。不過隨著銀行降低房貸風險權數,貸款難度降低等因素使然,為房市挹注打底力量,短時間內市場表現將不至於有太大價格浮動,十二月份表現應也在平穩中求成長。

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