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〈房產〉只租不買成風尚?只因房價漲到讓買家「藍瘦香菇」!
新聞發佈時間:2017/06/28 01:15:02 pm
       

鉅亨網編譯趙正瑋
鉅亨網2017年6月27日 下午4:25

美國抵押貸款利率接近歷史最低點,就業人數正在改善,租金也無下滑趨勢。那麼為什麼租屋者不乾脆買房算了?

美國租屋者不想買房,主要是因為房價飆升。在全國房地產經紀人協會的季度報告中顯示,只有 52%的租屋者表示現在是購買的好時機,這遠低於一年前的 62%。

Realtors 的首席經濟學家 Lawrence Yun 表示,每年支付更多的租金,以及房價漲幅超過收入的成長速度,皆令人失望,這使民眾對於購屋更是望而生畏,特別是那些生活在東、西兩岸的城市地區之居民。

然而,目前的業主對市場的信心相當高,有 80%的受訪者表示現在是購買房屋的好時機,與去年同期相等。

71%的業主認為,此時是賣房的好時機,較一年前的 61%上漲許多。在近期房屋銷售速度最快的時期,市場的供應量卻很少。但現在出現了一個問題:市場為什麼這麼少房屋上市?

Yun 表示,他們若非很滿意現在的居住地,不然就是因為很難找到一個負擔得起的房屋,所以很難以屋換屋。 因此,庫存狀況惡化,限制銷售額成長,同時拉抬價格漲幅遠遠高於收入增長。

Fannie Mae 的季度調查顯示,房屋貸款需求大幅下滑,達到兩年來的最低點。Fannie Mae 表示,認為現在是購房好時機的消費者人數已達到歷史新低。
原發文處:http://pics.ee/p6de