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台灣Q1房價回神 小贏新加坡
新聞發佈時間:2017/06/20 01:17:37 pm
       

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

台灣房價「脫離險境」,首季逆勢季增2.6%,年跌幅縮小至1.7%,已小贏年跌幅達2%的新加坡;不過在全球55國排名中,還在倒數第4名,年漲幅僅排名第52,只領先烏克蘭、新加坡、希臘3國。

知名國際研究機構萊坊(Knight Frank)公司,昨(19)日公布2017年第1季「全球房價指數」,截至2017年3月的1年內,全球55個國家房價年增率平均上漲6.5%;其中台灣雖然還在後段班,排名全球倒數第4,但年跌幅收斂已至1.7%,且季漲2.6%,還小贏年跌2%的新加坡。

調查結果指出,此次全球房價年漲6.5%,已創下最近3年來的歷史新高。其中48個國家房價上漲,僅7個國家下跌,11個國家更是以雙位數增幅狂飆。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,第1季住宅成交量年增約4成,買氣頗有回穩的跡象。新北市、桃園的新屋成交回溫,帶動整體房價季漲2.6%,「整體而言,房價已脫離急跌險境,且出現止跌的訊號。」

黃舒衛表示,不過最近美國聯準會(Fed)吹起升息號角,全球投資節奏出現變化,且政治氣氛難測,將使投資氣氛更保守。房市買方才剛「回魂」,尚未出現加價的信心,需求以剛性、自用為主,建議屋主、建商仍應持平以待。

這項調查也指出,冰島由於住宅市場新供給量少,支撐房價年漲17.8%,連2季奪得全球房價漲幅冠軍寶座;冰島房市供不應求,住房貸款基金(Iceland's Financing Fund)預計未來3年將提供9,000戶新住宅,才能滿足需求。

年漲幅以14.4%排名全球第二的香港,不管政府打房辣招頻頻,房價照樣瘋漲。香港萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,儘管住宅市場供給充足及利率上升會稍稍抑制房價,但需求強勁、加上土地取得成本高,中資更大舉入港,2017年初以來,香港政府推出的住宅用地都由中資建商取得,總金額高達300億港元、換算新台幣超過1,000億元,將支撐香港房價,預期2017年一般住宅房價將看漲5%,豪宅房價更是看漲10%。

至於中國大陸的住宅市場,年漲幅10.3%,全球排名第10。萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅表示,預期2017年緊縮海外轉帳不得用於購置海外不動產之後,住宅價格將持續溫和成長,一線城市全年看漲3∼5%,主要二線城市將看漲2∼4%。
原發文處:http://ppt.cc/2CrlA