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台北市12月房價微跌 內湖區坐上交易熱區
新聞發佈時間:2017/04/13 12:14:51 pm
       

台北市地政局公布去(105)年12月全市住宅價格指數為108.13,較11月下跌1.11%,較上(104)年同期下跌2.49%。其中,標準住宅總價1,353萬元,單價每坪49.76萬元,住宅價格月線脫離季線及半年線,跌勢雖較明顯,但季線及半年線持續交疊,中長期走勢仍平緩。

根據統計,105年12月實價登錄量價動態,台北市交易量共1,058件,較上(11)月增加107件,增幅11.25%;但較上年同期減少170件,減幅13.84%;較去年平均992件、增加66件,增幅6.65%。

交易總金額部分,105年12月達294.62億元,較上月增加30.85億元、增幅11.70%,不過仍較上年同期的457.68億元減少163.06億元,減幅高達3成5;較去年平均267.31億元則增加27.31億元,增幅約1成。

各行政區交易量中,以內湖區增幅最多,交易件數194件,較11月增加60.33%;減幅最大的是信義區,交易件數61件,較11月減少17.57%;12月交易熱區由內湖區擠下蟬聯多時的中山區,坐上冠軍寶座;交易總金額前3名依序為內湖區78.40億、大安區37.49億及中山區32.67億。

四個次分區指數持續呈現二分區上漲,二分區下跌。大安信義中正區住宅價格指數102.91,較11月上漲3.75%,漲幅最高;與上年同期相較,僅萬華文山北投區上漲2.25%,而大安信義中正區、中山松山南港區及士林內湖大同區均呈現下跌情形。

地政局表示,大樓住宅月線已連3月上漲,帶動季線及半年線走勢上揚,公寓住宅月線、季線及半年線走勢均呈下跌,特別是季線及半年線已分別連續16個月及14個月走低,價格表現續弱。

綜觀近一年不動產市場交易量價變動,今(106)年3月建物買賣登記件數1,334件,較2月增加41.31%,較去年同期增加40.72%;不動產經紀業執業中家數為995家,較2月1,004家減少9家,減幅0.90%,較去年同期1,030家減少35家,減幅3.40%。
原發文處:http://ppt.cc/XiWwc