新聞來源
聯絡人
登錄日期
2017/04/10 09:51:24 am

系統推薦:

  潮洲透天別墅
  萬巒農地建地
  永琪不動產
  屏東山坡地



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
小房東 可找包租代管
新聞發佈時間:2017/04/10 10:24:25 am
       

2017-04-10 08:21:55 聯合報 記者林敬殷、邱金蘭/台北報導

新政府將把「包租代管」方式的社會住宅經驗,複製到一般租賃住宅,行政、立法協調會報今天討論住宅租賃發展條例草案,透過提供減稅等誘因,改變目前小房東市場,活絡住宅租賃市場,希望在立院本會期完成立法。

為鼓勵釋出住宅,草案明定,個人住宅所有權人將住宅委託租賃住宅服務業代管,或出租予租賃住宅服務業轉租,供居住使用一年以上者,才能享租稅優惠,包括房屋稅及地價稅可以減徵,以及租金收入享有免稅或較高費用扣除優惠。

官員表示,草案希望透過各種誘因,鼓勵房東把房子交給專業機構出租或管理,藉此活絡住宅租賃市場,並發展國內租賃住宅服務業。

國內租屋市場發展不夠健全,財政部統計處資料,持有房屋超過一戶以上的戶數高達三一六萬戶,佔住宅存量八六○萬戶的百分之卅六;另據內政部資料,因居住或就學有租賃需求者約二八五萬人,顯然市場未能有效釋出提供租賃。

官員說,政府希望能改變目前的小房東市場,透過政策鼓勵屋主把閒置房子釋出,委由專業管理。因此條例中規範,租賃住宅服務業須向地方主管機關申請許可、從業人員須取得專業證照,政府也將建立住宅租賃爭議調處機制。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5886/2393314