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桃園急凍 四年萎縮四分之三
新聞發佈時間:2017/04/05 10:48:49 am
       

2017-04-03 08:06:38 經濟日報 記者郭及天/台北報導

過去幾年居全台各地土地市場交易首位的桃園,去年落在新北及台中之後,2013年尚有3,500億元的土地交易規模,去年則僅剩不到850億元,四年來土地交易量幾乎萎縮了四分之三。

房仲業者分析,航空城計劃延宕、桃園高鐵青埔站房市過度預期、建商投資過盛、房價下修,使過去桃園投資炒作熱絡的農地、建地交易大幅退燒,而房市買氣不振也降低了建商加碼土地市場的誘因。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園土地市場近期投資性需求明顯減少,加上地主認為航空城計畫屬於國家級重要建設,堅持價格;買家雖想趁機低價進場找買點,但礙於景氣低迷,降低出價,導致「賣方想賣高價、買方想買低價」無法成交,使桃園近年土地交易量大幅萎縮。不過去年下半年來,看地的人變多,較上半年約增加一成。由於目前價格低檔盤整,有些地主以「少賺的心態讓價」以及地主為了提高配地的權值,進場購地,第3季以來交易量小增。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5925/2380650