房市加溫 3月交易月增3成
新聞發佈時間:2017/04/01 08:42:36 pm
       

工商時報【方明╱台北報導】

買盤回籠,房市熱度持續加溫!四大房仲業者統計3月旗下門市交易狀況,全台房市量能平均較上月再回升約3成,呈現「量能增溫、房價盤整」走勢,今年第1季房市可望淡季不淡。

信義房屋統計門市3月交易狀況,全台房市交易量年增14.4%、月增35.5%;其中,北市3月交易量年增12.6%、月增28.7%,平均成交價重新回到每坪60萬元以上。

新北市3月房市量能年增11.7%、月增31.5%,平均成交價每坪33.1萬元,與2月和去年同期相當;桃園市則較去年同期與2月同步增加36.8%,交易量明顯回溫;台中市月增9.5%、年增43.4%;高雄市年減約1成,但月增33.8%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,第1季房市買氣明顯回溫,主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠,帶動房市價格止跌回穩,交易量溫和回升,但投資型買盤與一手市場並未出現太大變化,短期內房價沒有反轉向上的動能。

永慶房產集團統計,與2月相比,3月全台房市量增32%,北市交易量增36%、新北增加33%、桃園成長30%、台中月增31%,台南與高雄均增加30%。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,近期帶看、收斡較2月增加約1∼2成,民眾購屋意願增加;房價呈小幅震盪走勢,不論漲跌都在2%內,房價持續盤整。

住商機構統計,3月全台房市月增41.2%,新北量增逾6成最多,北市、桃園市月增也超過4成。住商不動產企研室主任徐佳馨指出,今年1月買氣已回春,3月再下一城,和去年同期相比也有近2成增幅,在量先價行下,市場已走向打底,不過,春燕是否來歸還需要看下季是否能延續第1季的暢旺才能確定。

台灣房屋統計內部成交行情,3月七都價量都比前一月增加,平均量月增20.1%。其中,新北增加最多達55.8%,其次為桃園42.5%、新竹12.3%,至於價格多在3%上下盤整。
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