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房貸餘額衝新高 首購躍主力
新聞發佈時間:2016/10/27 09:35:53 am
       

2016/10/27 07:40:29 經濟日報 記者陳美君/台北報導

受房屋稅議題衝擊,今年以來房市交易冷颼颼,但房貸餘額仍續創新高,中央銀行官員解釋,房貸餘額續增,主要是自住與首購族的需求支撐,也因此,八大公股行庫承做的「青年安心成家方案」占全體房貸餘額比率不斷攀升,9月已達8.57%。

據央行統計,政府優惠房貸「青年安心成家方案」9月底貸款餘額5,379億元,較8月的5,272億元增加約107億元,占國銀房貸餘額比重,也從8月的8.44%上漲至8.57%。央行分析,青安房貸大幅增加,應與部分地區房價下跌,吸引首購族進場承接有關。

央行官員指出,以前三年的年底為例,2013年12月青安占房貸比重僅6.11%,2014年底為6.92%,去年底增至7.43%,今年9月則漲破8.5%,占比一路攀升,顯示首購族、自住戶需求扮演支撐房貸餘額主力。

銀行主管指出,第4季向來是房市傳統交易旺季,但今年「很難像去年這麼熱」,因為去年有房地合一實價課稅上路前的「交屋潮」,但今年以來受房屋稅議題影響,房市交易熱度大減、投資客退場,且買賣雙方對房地產價格認知有落差,也讓房屋交易明顯降溫。

房市景氣冷颼颼,讓銀行房貸授信態度變得更謹慎,有些銀行便鎖定信用、財務條件較好的自住戶,推出更優惠的房貸利率專案,以降低房市授信風險。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5913/2050080