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陸8月房價踩油門 二線跑贏一線
新聞發佈時間:2016/09/20 02:18:13 pm
       

旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】

大陸8月70個中大城市房價普遍上漲,二線跑贏一線。國家統計局19日公布70城最新房價指數,超過半數城市房價上揚,但一線城市限購令發酵,上漲幅度多低於二線城市,其中廈門、合肥分別拿下新屋與中古屋房價第一,年增44.3%、46.9%。

大陸房地產上半年出現一波瘋漲行情,特別是一、二線城市,泡沫化危機浮現,引發政府出手打房,例如上海4月祭出「滬九條」,實施後成功遏止投資買氣。然而,大陸國家統計局8月數據顯示,一線城市房價漲勢再起,連續3個月漲幅縮小後再度擴大,北上廣深四大城市新屋和中古屋漲幅更達2至3成以上。

房價漲幅最高為鄭州

二線城市直至8月後才開始打房,時間相較一線較晚,8月房價漲幅同樣擴大,且領漲全大陸。新屋方面,甫在9月初重啟「史上最嚴」限購令的廈門,以年增44.3%拿下第一;中古屋方面,合肥以年增46.9%居冠。

綜觀而言,70個中大城市房價普遍上漲。與7月比較,二線城市房價漲幅最高者為鄭州,為5.6%,其次依序為上海、無錫和合肥,分別增加5.2%、4.9%跟4.8%。

受銀行房貸超發影響

中原地產首席分析師張大偉分析表示,銀行房貸超發和地王頻出造成8月房價重踩油門,再度飆升。8月人民幣新增貸款過半是以房貸為主的居民中長期貸款,顯示民眾購房需求有增無減;一、二線城市土地供不應求,促使多地土地出讓收入和土地平均溢價率大漲,地價快速飆升。

若與去年同期比較,過半數城市的新屋和中古屋價格上漲,分別有62個和53個。值得注意的是,這次有16個城市的中古屋房價下跌,集中在三、四線,反映房市分化情形仍在。
原發文處:http://ppt.cc/N2KMU