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房貸利率跌破1.7% 六年新低
新聞發佈時間:2016/08/24 09:26:58 am
       

2016/08/24 07:07:46 經濟日報 記者陳美君/台北報導

中央銀行四度降息,帶動五大銀行新承做房貸利率連13降,7月跌破1.7%至1.695%,為六年新低;央行統計顯示,去年7月以來,五大銀行新增房貸利率自1.983%,一路跌至1.695%,累計下跌28.8個基本點。

銀行主管指出,因房貸利率調整,分成月調與季調兩種,選擇季調的房貸戶,會遞延至8月或9月才反映,估計房貸利率在接下來的幾個月,仍有機會持續下修。

央行昨(23)日公布,台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大銀行,7月新增房貸為404.9億元,月增12.8億元。

央行經研處副處長吳懿娟解釋,五大銀行新增房貸走揚,主要是8月適逢民俗月,有些民眾趕在7月交屋,加上部分區域降價,增加民眾購屋意願;不過,7月五大銀行新增房貸,仍以自住戶為主。

央行認為,銀行新增房貸金額雖上升,不能論斷房市景氣回升,觀察7月信義房價指數(中古屋),台北市月減1.8%,年減5.5%,不論與上月或去年同期相比均見下滑,新北市則是月增0.2%,年減3.3%。展望下半年房市景氣,吳懿娟表示,還需要再觀察,因為8月進入傳統民俗月,在此季節性因素下,8月的新增房貸應該會減少,接下來,則要觀察買賣雙方對房價的認知,以及房屋持有稅等因素而定。

銀行主管說,以逾一年來,五大銀行房貸利率調降的幅度試算,民眾貸款1,000萬元(採本息均攤,期限20年),每月繳付金額將由50,508元,降為49,157元,平均每月減少1,351元的利息支出。

出處網址:http://house.udn.com/house/story/5913/1915031