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北京房市豪宅化 住宅均價2500萬
新聞發佈時間:2016/06/21 05:52:17 pm
       

(中央社記者尹俊傑北京21日電)中國大陸北京房市日漸豪宅化,今年以來單戶均價達人民幣510萬元(新台幣逾2500萬元),加上住商兩用的「商住房」限購傳聞帶動買氣,6月以來房市熱度直升。

大陸證券日報今天報導,北京房市已進入「高端年」,不但豪宅交易量暴增,在新屋供需失衡的環境下,大量入市的商住房也開始高端化,出現每平方公尺7萬元(約合每坪新台幣115萬元)的行情。

在北京全城豪宅化刺激下,大陸中原地產研究部數據顯示,2016年至今,北京平均單戶住宅成交均價高達510萬元,較2015年大漲34%。

數據顯示,截至6月20日,北京成交的商品房(房地產開發商建設並出售的房屋)中,1000萬元以上的高端住宅占了11.1%,高於2015年的5.8%;成交均價也明顯上漲,每平方公尺均價首度突破3萬元。

亞豪房地產服務機構市場總監郭毅表示,商住房不限購、總價低,已成為購屋族為數不多的選擇之一,開發商也需要低總價的商住產品衝刺業績,因此北京商住房市場熱度不斷攀升。

中新網報導,北京通州區5月對商務型公寓和商業、辦公地產實施限購後,商住房在全北京限購的傳言就甚囂塵上。儘管官方隨後闢謠,北京商住房市場仍在「忐忑」中出現一波銷售熱潮。

北京一名地產諮詢業者指出,傳言之所以能引發成交暴增,一方面是通州限購在先,商住需求被擠壓到其他區域,另一方面也存在開發商為了推案而炒作的因素。
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