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房市亮點-桃園房市 捷運棕線題材 點亮龜山
新聞發佈時間:2016/05/21 11:09:25 am
       

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

機場捷運將通車及體育大學站合宜住宅交屋潮湧現,龜山區4月建物買賣移轉棟數躍居桃園市13區之冠,未來還有桃園市政府積極爭取落實捷運棕線。

桃園市4月建物買賣移轉棟數3,617棟,月增23.49%,年增19.33%,是唯一「雙增」的直轄市,龜山區更以1,200棟獨占鰲頭,以月增144.9%、年增916.95%稱霸各區。

台灣房屋智庫經理江怡慧分析,龜山4月躍為全市移轉重鎮,以機場線捷運體育大學(A7)站合宜宅等交屋潮占大宗,正常每月約一、兩百棟交易能量,但機場捷運勢將通車,除僅鄰長庚醫院(A8)站商圈兼具醫療、學區、交通、娛樂,再加上環球購物中心A8站開幕,商圈發展潛力無限,未來還有捷運棕線發酵。

桃園市政府表示,捷運棕線可行性報告已經由交通部複審完畢並且送院核定,俟核定才會綜合規畫,核定後就能夠開工。

桃園市長鄭文燦更強調捷運棕線一定要做的決心,他說,考量從桃園火車站到新北市新莊、台北市的方便性,捷運棕線可分流鐵路交通運量、拉近龜山到台北距離,已指示市府交通局縮短期程,爭取2017年完成綜合規畫核定,初估工期5年,以2022年通車為目標。

市府交通局規畫捷運棕線全長11.5公里,共設8站,從台灣鐵路桃園站經萬壽路3段、萬壽路2段、東萬壽路、萬壽路1段延伸至新北市新莊區中正路,與台北捷運新莊線及萬大線銜接。

江怡慧指出,因棕線開發底定,龜山萬壽路一帶商圈將會是龜山商圈的另一個亮點,若想在棕線購屋,可優先考慮沿線桃園車站、桃園巨蛋與龜山3站的周邊購屋。

她說,棕線桃園車站就是桃園火車站,周邊住宅平均每坪介於15元至21萬元,火車站前商圈有新光三越、遠東、統領3大百貨,火車站也有航空城捷運(綠線)轉乘,極具3鐵共構優勢,市區商圈的便利性是無庸置疑。

至於桃園巨蛋站周邊住宅平均每坪約17萬至21萬元,接近體育場、虎頭山公園,均是免費提拱運動健身的好場所,當地還有果菜市場有利採買;龜山站區域的住宅均價每坪14萬元到25萬元,位在成熟商業區旁、商家林立,加上兼具國小、國中、高中學區,同時后街市場在旁邊,生活採買便捷性也相當高。
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