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一線城市周邊房價 聯袂暴漲
新聞發佈時間:2016/05/02 11:18:51 am
       

工商時報【康彰榮╱綜合報導】

中國指數研究院昨(1)日公布百城價格指數,4月份全大陸100個城市新建住宅平均價格為每平方米11,467元人民幣、月增1.45%,漲幅較3月減少0.45個百分點。

值得注意的是,隨著一線城市房市政策縮緊,廊坊、惠州、昆山、東莞等一線城市周邊城市投資需求增加,房價上漲過快。

據澎拜新聞報導,自去年5月份房價止跌回升後,百城住宅均價已經連續12個月月增率出現正成長。整體看,4月百城價格指數的月增率、年增率繼續雙漲,月增率有所收窄,但年增率繼續擴大,已連續9個月雙漲。

4月新建住宅價格月增率正成長的71個城市中,漲幅居前10名的城市依次為:惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢。一線城市全數落榜。

數據顯示,排名第1的惠州新建住宅價格月增6.3%,緊鄰的一線城市深圳月增2.84%;排名第2的昆山房價大漲6.06%,緊鄰的上海房價僅增0.92%;廊坊房價上漲4.95%,緊鄰的北京則漲2.03%。廣州4月房價月增1%,附近的中山則大漲5.78%。

中指院指出,隨著深圳、上海調控政策效果顯現,成交量有所下降,其周邊的惠州、昆山等三線城市承接部分外溢需求,成交量上升;南京、武漢等二線城市成交繼續維持較高熱度。

報告指出,為促進房市平穩發展,各地政府將繼續因城施策,市場過熱城市政策將逐步收緊,投機置業現象將得到抑制;高庫存城市將繼續加大力道鼓勵需求釋放。價格方面,一線周邊及熱點二線城市房價上漲動力依然充足,但隨著穩房價政策效果的顯現,漲幅將逐漸趨穩。

中指院報告建議,廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快,政府應緊急實施限購、提高首付比例、規範開發商行為等政策,為房市降溫;南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲趨勢較快,政府應實施限價政策,平抑房價漲幅;吉林、長沙等部分城市庫存壓力依然嚴峻,政府可通過提高貸款額度、給予財政補貼等政策刺激需求釋放,鼓勵庫存去化。
http://ppt.cc/jgrpB