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官方資料!桃園1月房市「量縮價跌」
新聞發佈時間:2016/04/26 09:46:45 am
       

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】2016年1月桃園市不動產市場整體成交規模有「顯著減少」的情形,而成交價格亦有「下修趨勢」。統計截至2016年4月16日止,2016年1月實價登錄揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為2,507筆。在實價登錄揭露案件成交總金額方面,2015年1月約為92.74億元,相較前月遽減85.07%,亦較2015年同月減少62.16%。


官方資料!桃園1月房市「量縮價跌」,成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主

桃園市政府表示,桃園市近一年來成交重點區域仍以中壢區及桃園區為主,其土地、建物交易筆棟數合計佔全市近四成;此外,楊梅區亦有不錯的表現,佔全市的9.75%。在成交總金額方面,以桃園區、中壢區與龜山區為全市前三名,分別為799.87億元、735.25億元與480.50億元。

桃園市住宅市場成交均價近一年來呈現漲跌互見的走勢。公寓類型2016年1月成交均價為10.62萬元/坪,分別較前月與2015年同月下跌5.68%與8.27%,其成交均價來到新低點;1月大樓產品成交均價為18.07萬元/坪,分別較前月與2015年同月下跌8.11%與4.25%。平均成交總價方面,公寓產品為298萬元,較前月與2015年同月分別下跌10.94%與9.93%;大樓產品870萬元,較前月與2015年同月分別下跌12.73%與0.37%;而在透天產品方面,其平均成交總價為1,052萬元,較前月微漲0.6%,但較2015年同月下跌1.42%。

以八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區分析桃園市重點都會區住宅成交均價,2016年1月桃園區成交均價以19.43萬元/坪為最高;其次為蘆竹區,為19.13萬元/坪;第三名為中壢區,為18.47萬元/坪。整體而言,2016年1月各區成交均價均有下跌趨勢。此外,以成交量觀察,近一年住宅市場成交土地、建物交易筆棟數以中壢區為交易主要地區,共12,128筆;其次為桃園區,共11,240筆;第三名為平鎮區,共6,419筆。整體而言,2016年1月桃園市住宅市場成交筆棟數有顯著減少的情形。

此外,依據最新買賣登記案件數統計資料顯示,2016年3月買賣移轉登記案件量共計3,426件,分別較前月與2015年同月增加1,772與29件。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,2016年3月土地移轉筆數為4,284筆、建物棟數為2,929棟,共計7,213筆,較前期增加103.13%,惟較2015年同期減少0.32%。

原文網址:http://ppt.cc/NSRFt