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台北信義行情有撐 豪宅不悲觀
新聞發佈時間:2016/04/14 12:41:48 pm
       

(中央社記者韋樞台北13日電)台北市豪宅「台北信義」再出現兩戶19樓的實價紀錄,各以2.2億元與2.48億元成交,每坪約177萬元略高於先前行情,價格找到支撐,且買主有開發商背景,顯見業內對豪宅並不悲觀。

根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶交易紀錄,去年12月交易的兩戶19樓成交行情均略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過去一年的房價資料顯示,「台北信義」年初時有成交每坪約190萬元的紀錄,但經歷房地合一等政策洗禮,整體房價有一波下修,包括去年5月成交一筆每坪168萬元,不過近期3筆的成交房價都在每坪174萬元到177萬元,「台北信義」的房價支撐行情在每坪175萬元。

曾敬德指出,值得關注的是,買方並不擔憂房地合一會讓房價下跌,且若無獲利也不用繳稅,而且買方登記在投資公司名下,多少都有開發商的背景存在,似乎可解讀為開發商對未來豪宅的看法並不悲觀。
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