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逢甲屋台街 持分投資正夯
新聞發佈時間:2016/04/13 10:07:18 am
       

工商時報【方明╱台北報導】

低利率時代,小資族也可投資熱門商圈店面!台中市逢甲商圈屋台街商場,不少投資人以買賣建物持分概念收取租金,統計實價以來,該商場有10筆交易紀錄,總價帶約106萬∼350萬,每年投資報酬率約2%∼3%。

台中逢甲屋台街位於逢甲路與福星路,為碧城開發在2001年所推出的碧城屋台街,成逢甲商圈新地標,目前屋台街由物業統一負責招租管理,房東單純收租,加上低總價優勢,不少投資人以買賣建物持分概念收取租金,成投資熱門商圈店面入門基本款。

台灣房屋智庫統計實價資訊,逢甲商圈屋台街商場,自104年11月至105年1月,買賣交易達7筆,而實價迄今則共有10筆,建物持分為0.93坪∼9.18坪,交易總價帶106萬∼350萬。

台灣房屋智庫召集人劉怡蓉表示,逢甲屋台街以經營日韓服裝、飾品為主,地段好,商業效益大,店面(攤位)需求詢問度高,以每坪每月租金2,500元計算,以交易總價350萬、移轉坪數2.39坪來看,每年投報率約2.05%;若以交易總價200萬、移轉坪數1.99坪計算,投報率達2.99%。

台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示,逢甲商圈店面產品以透天厝居多,以商圈第一排透店為例,總價帶約5,000萬∼8,500萬,建坪約25坪∼35坪。

而逢甲屋台街交易總價帶約106萬∼350萬,且租金每月約1.5萬∼2.3萬,推估每年投資報酬率約2%∼3%,與今年3月公股行庫宣布降息,1年期定儲利率跌破1.2%相較,賺投報更賺資產長期增值空間。
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