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央行鬆綁、好天氣助陣 建案來客增
新聞發佈時間:2016/04/06 09:18:13 am
       

2016-04-05 16:00:34 中央社 台北5日電.

央行解除信用管制,從3月底至清明連假前後約十天天氣不錯,代銷業者表示,這段時間新北市和桃園建案的來客量增加約3成,來客也較願意出價,遠雄建這兩週銷售額達2億多元。

房市329檔期是觀察全年房市走向的第一步,不料今年遇上政府公布土壤液化潛勢區,本以為市場的不確定性因素會升高,結果非液化區反而大逆轉,再加上央行宣布解除所有管制區域,大出市場意料之外。

329檔期從3月底登場到清明連假前後約十天,這段時間的是各建案近年少見的熱潮,遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,旗下遠雄建設從北到南有16個建案在銷售,近兩週來客量共約2000組,比之前還在打房期間的千餘組來客多了40%到50%。

蔡宗易指出,最重要的是成交量也成長逾30%,成交金額總價多達2億多元,銷售較熱的地區是新莊,遠雄建在新莊地區有「中央公園」、「海德公園」等新案,其中大坪數的住宅銷售開始「動起來」,有部份成交,來客大都是從海外回來台灣祭祖的華僑。

代銷業海悅國際總經理王俊傑表示,近期是預售市場今年以來表現最好的一周,看屋人潮較先前增加3到4成,來客出價的比例也明顯增加,來客也感受到房價經過這幾年打房政策下,已回到可以接受的水準。

王俊傑指出,建商也希望加速成交,所以多少會給有意成交的購屋人一些優惠;海悅手中約有50個代銷案,其中以新北市的板橋、雙和、三重、淡水,以及桃園等地的建案銷售都有所成長。

信義房屋代銷事業部經理楊國昌表示,自住型買方的關鍵點在於眼見為憑,土壤液化區雖然會成為一個議價的議題,但實際上大部分新成屋在設計監造時,已提升耐震係數標準,只要不偷工減料,不會受到土壤液化影響,因此有購屋需求的民眾只要看到適合的物件,即可考慮出價。

原文網址:http://ppt.cc/72RqH