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房市政策鬆綁 台經院:難扭轉呈正成長
新聞發佈時間:2016/03/25 12:38:56 pm
       

中央銀行昨天(24日)意外大幅鬆綁房市管制措施,僅維持高價住宅貸款規範。台灣經濟研究院副研究劉佩真今天(25日)分析,這代表央行宣示房市調控政策轉為寬鬆,期盼讓房市成為今年經濟表現的正能量;不過,賣方也可能因此取消降價的意願,預估房市今年價量難扭轉呈正成長,價格仍約下跌1成左右。

受惠央行降息與房貸管制鬆綁,營建股今天表現強勢,是否代表房市將回溫?

台灣經濟研究院副研究劉佩真25日分析,近期房市指標惡化,尤其1、2月的量能大幅衰退近4成,有些失控,也讓央行宣示房市調控政策轉為寬鬆,期盼讓房市成為今年經濟表現的正能量。

不過,劉佩真指出,一線貸款銀行還是會有內部風險控管,銀行端的部分能不能全面鬆綁還是要觀察,此外,國內經濟表現弱,買方購屋意願低,短期內還有土壤液化利空干擾,加上賣方也可能因此取消降價的意願,買賣雙方還是會僵持一陣子。她說:『(原音)最重要的就是我認為賣方他接收到政府所釋出的調控政策全面鬆綁,這樣的訊號,可能會取消他降價的意願,短期之內又會造成買賣雙方價格認知上差距的擴大。』

劉佩真強調,央行這次降息或全面鬆綁的政策,可能都不如降價來得直接,預估房市今年價量難扭轉呈正成長,價格仍約下跌1成左右。
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