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人行不打房 嚴打違法首付貸
新聞發佈時間:2016/03/13 12:12:32 pm
       

旺報【特派員陳曼儂、羅印?╱北京報導】

大陸房地產市場為去庫存釋出多項利多,造成近期一線城市房價狂漲,泡沫化疑慮再起,但中國人民銀行(大陸央行)行長周小川12日表示,大陸輻員廣,各地房價非常不一樣,出現很大分化,但總的平均來說,房地產仍面臨著比較大的去庫存壓力。不過,人行也首度開口,表示下一步會嚴格打擊違法的網路P2P房貸首付,因為這是巨大風險。

12日「兩會」舉行的人行記者會,記者第一題就是房市,今年供給側改革中,房市去庫存的政策最多,2月以來幾乎每周都有新政策推出,包括大陸央行、發改委、財政部等都有相關措施,最新「營改增」也鼓勵用投資房地產來抵稅,財政部長樓繼偉甚至說出「不借錢吃飯,可借錢買屋」這種論調。

客戶首付不能是借的

身為「錢袋子」一把手的周小川,14日的談話,似乎也暗示還未到緊縮政策的時候,政策做多房市,幕後「放水」意味濃!他說,中國是個非常大的國家,各城市不一樣,去年建成未銷售的房屋面積是7億多平方公尺,比2014年成長15%,從總量和宏觀審慎政策來說,房地產仍面臨比較大的去庫存壓力。

他指出,由於近來一、二線城市價格上漲比較猛,才引起關注,但央行歷來主張,先讓城市、商業銀行自己判斷,再提供有關政策指導。

但對於P2P平台對房貸首付進行貸款,周小川嚴厲指責很多機構「沒有資質」做這項貸款,動用其他人委託的資金,會為出資方帶來巨大風險,以傳統銀行來說,客戶的首付不能是借的,會讓借款和自有資本的比例、償還能力產生變化。

P2P網貸增加風險

副行長潘功勝進一步點名,有不少房地產業者自己作互聯網金融平台,是違法從事金融業務,還存在自我融資、自我擔保、搞資金池的現象,首付貸產品不僅加大民眾買屋的槓桿、削弱宏觀調控政策的有效性,增加金融風險,也增加市場風險,所以馬上會與相關部門一起進行互聯網金融的專項整治活動。

周小川說,目前互聯網金融最多失敗跑路的就是P2P網貸,這是新生事物,去年文件都還沒執行完就又出現新問題,如何監管還在探索中。
http://ppt.cc/9C0um