新聞來源
聯絡人
登錄日期
2016/03/08 12:06:21 pm

系統推薦:

  台南市土地
  www.于珍房屋.tw
  台南土地買賣
  台南市華廈套房



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
投機炒房驚動中央 大陸擬出手嚴打高槓桿借首期
新聞發佈時間:2016/03/08 12:23:54 pm
       

外電報導指,中國人民銀行及中銀監等金融監管部門將對樓市融資風險加強審查。 圖片來源:星島日報

大陸一線城市樓市近期炒風熾熱,有評論認為,買家借錢支付首期的投機行為,是導致深圳等地樓價爆升的主要原因。不過,這類投機行為,可能已觸動中央神經,外電昨(7)日引述消息人士透露,大陸金融監管機構計畫出招控制樓市風險,包括打擊以高槓桿借貸作首期的行為。

外電報導指,中國人民銀行及中銀監等金融監管部門將對樓市融資風險加強審查,而有關措施將打擊發放用於買樓首期的貸款。現時不少買家向地產發展商、中介機構、小額貸款公司、網際網絡(P2P)金融平台等借錢入市,已惹起當局關注。監管機構會要求商業銀行嚴格審查置業按揭貸款申請,若買家的首期資金來自上述高槓桿貸款,銀行應拒絕發放按揭貸款。

報導指出,中國政府正計畫嚴控大陸「炒樓」熱潮,上海高級官員認為當地樓市過熱,應予以更嚴厲調控。消息人士指,監管部門將加強房地產信貸的壓力測試,但並無透露具體詳情。人行及中銀監亦暫未回應有關報導。

《星島日報》引述中原集團上海區分析師劉原表示,若有關措施嚴格執行,投資者的心理會受影響,有機會拖累樓市銷情。

大陸樓市出現嚴重兩極分化局面,一線城市樓價飛升,三、四線城市卻飽受庫存困援。有中資大行分析員指,投資客比例已超過3成的深圳,出現過度炒作的情況,連實際的置業需求,亦已經被透支。

國家住建部部長陳政高出席兩會時表示,該局正在高度關注部分城市房價急升問題,又指具體措施包括嚴格執行限購及稅收政策、增加土地供應面積、增加中小戶型供應數量及打擊各種交易中違法違規行為等。

陳政高認為,中國經濟長期向好的基本因素,以及城鎮化的趨勢維持不變,故仍看好今年房地產市場,認為會平穩健康發展。

另外,中國經濟下行,市場關注違約風險,財政部長樓繼偉昨日在兩會記者會上表示,銀行不良貸款率的確在溫和上升,參照2008年金融危機後各國處理結構問題時的情况,預計中國在結構改革下,不良貸款率可能還會持續增加。
http://ppt.cc/zUgA0