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房產代銷包下300億元大案
新聞發佈時間:2016/01/29 12:59:13 pm
       

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

迎接2016年房市第一隻春燕,「包銷案」遍地開花,6大代銷業吃下總銷達300億元的8大包銷案;其中,海悅廣告包下寶佳機構的2大新竹指標案,創意家行銷拿下雙北市2大案,包攬總銷達117億元。

海悅廣告、甲山林廣告、創意家行銷、五十甲廣告、翰昌廣告、漢華廣告等6大房地產代銷公司,2016年總統大選後蓄勢待發,計畫農曆春節過後,重返「包銷」行列,大舉搶市。

住展雜誌企研室經理何世昌昨(28)日公布最新調查指出,6大代銷公司看好大選後房市似乎已利空出盡,紛紛準備農曆年後出擊,承接這兩年業者都不太敢碰的「包銷案」,預期選後「包銷案」將呈遍地開花之勢大舉搶市,估計至少300億元、8大新案都被代銷業包銷,顯示房市信心回流。

其中,代銷業龍頭老大海悅廣告來勢洶洶,大手筆包下寶佳機構的新竹「興希望」、「興傳」2筆指標案,總銷約85億元;甲山林廣告在北台灣的推案重心轉戰基隆,上半年總銷40億的興富發集團潤隆建設「信義城」為包銷重頭戲;創意家行銷鎖定雙北市,包下「勝開大地」、「友座臻賞」2案,總銷達117億元。

何世昌表示,上述8大包銷案都規劃在Q2正式開盤,也意味代銷業不看淡房市,願意承擔高風險來作包銷,積極搶開新春房市第一炮。

預計上半年公開銷售的包銷大案,包括台北市內湖「友座臻賞」、新北永和「勝開大地」與汐止「合康青山路案」、基隆「信義城」、桃園「經國逸品2期-「經國City」、中壢「花園城堡」,新竹「興希望」與「興傳」。其中,總銷規模最大的包銷案,為百億都更大案「勝開大地」。

兩大代銷龍頭海悅、甲山林近兩年接案趨保守,但碰到有熱銷潛力的建案,也跳下去阿沙力包銷。何世昌分析,像甲山林包下基隆「信義城」打響新春第一炮,挾著低單價、低總價優勢,潛銷迄今已造成熱銷,顯示甲山林已壓對寶。

翰昌廣告包銷下合康青山路新案為汐止指標大案,預計520檔登場,總銷約60億元。另五十甲廣告則包下桃園「經國逸品2」,漢華廣告包銷中壢「花園城堡」。
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